為準確掌握社會各界對大亞灣開發區公共租賃住房租金調整和新增房源定租決策事項社會穩定風險方面的意見和建議，有效預防和化解社會矛盾，根據《關于加強新形勢下重大決策社會穩定風險評估機制建設的意見》（中辦發〔2021〕11號）、《重大行政決策程序暫行條例》（國務院令第713號）、《廣東省重大行政決策程序規定》（粵府令第288號）、《關于印發<惠州市重大決策社會穩定風險評估工作指引>的通知》（惠平安辦發〔2024〕1號），現對大亞灣開發區公共租賃住房（以下簡稱公租房）租金調整和新增房源定租決策事項開展社會穩定風險評估公示，廣泛征求公眾對該決策事項的意見和建議。
一、事項概況
為切實加強大亞灣開發區公租房租賃管理，促進公租房有效供應、良性循環、持續運行，建立和完善多層次的住房保障體系，保障大亞灣開發區城鎮戶籍低保、分散特困供養、低保邊緣家庭、支出型困難家庭和新就業職工、異地務工人員的基本住房，并根據《惠州市人民政府辦公室關于印發惠州市公共租賃住房管理辦法的通知》（惠府辦〔2025〕2號）的規定，結合大亞灣開發區實際情況，對公租房現行的租金標準進行調整和新增房源進行定租。
二、實施范圍
（一）擬調整租金標準的公租房范圍
現有 59 個已入住已定租金標準的公租房所在小區，具體范圍如下：
星河半島、晨曦大地花園、惠灣花園、花千樹苑、公園道花園、伴山園、晶地順苑、金碧園、四季花語雅苑、世福家園、惠華花園、陽光時代花園、德洲城米蘭春天花園、水墨林溪雅苑、富航苑、碧海庭、西街苑、秋谷·陽光園、華西星輝公館、花香四季雅苑、金灣雅苑、龍城天悅花園、藍灣星宸花園、鵬惠花園、金潤東方公寓、龍泉花園、中興佳苑、大江新都大廈、翠堤尚園、金龜山鑫鼎園、宏景濱海公館、詩林廊橋苑、棲境園、海粵名庭、大江銀都大廈、和瑞大廈、燦邦國際廣場、楓丹白鷺園、紅樹語林花園、光耀海豚灣花園、夏日南庭、龍海灣苑、花樣年花郡花園、陽基中心城家園、創富豪庭、美林雅苑、秋谷宏府、德洲中心城花園、創新世紀花園、三遠怡和園、啟航大廈、新聯燦意商住樓、凱悅華庭、聚龍華府、天匯園、恒豐潤畔山名居、中御藍鉆公寓、凱南廣場、壹品國際商務公寓。
（二）擬制定租金標準的公租房范圍
現有 59 個未安排入住未定租金標準的公租房所在小區，具體范圍如下：
東方新天地大廈、四洲蜜方園、百惠園、十月花花園、太東明月灣花園、盛灣名居、金沙世紀花園、小徑海岸城花園、金洋嘉麗園、恒鑫大廈、正閎公館、國韻華府、雷圳花園、太東時尚島花園、金海灣公館、中富大廈、書香里園、香樹御園、新園華府、豐谷天璽花園、家悅龍庭、恒鑫御園、聚福樓、天悅龍庭、晶地里程花園、紫辰名苑、海倫璟園、悅璽公館、悅園、龍光玖龍府、龍光玖龍花園、龍光玖龍灣、智祥名苑、夏日華府、臻景園、曦悅灣畔花園、泓泰花園、美都依山海灣、新華聯廣場、卓越東部蔚藍海岸花園、御藍灣花園、星鉆花園、盛業豪園、部落格大廈、橙果大廈、美茵河畔花園、天福宏花園、海月半島大廈、天銘公館、美悅灣、鑫域香舍、中惠駿秀閣、恒大龍郡花園、雅晟軒、豐澤樓、綠景苑、瓏玥公館、銀灘花園、水韻金岸名苑。
三、擬調整和制定租金標準和租金補助標準
（一）擬調整和制定租金標準
本決策事項以固定租金標準統一執行全區公租房租金管理，租金標準如下：
大亞灣開發區公租房租金標準
公租房租金標準 （元/㎡/月） | 電梯房 | 樓梯房 |
7.36 | 5.95 |
（二）租金補助標準
1.租住政府投資建設的公租房，符合以下情形的可申請由政府給予租金補助，租金補助建筑面積上限為60㎡，超出面積部分按公租房租金標準計算。租金采取“核減實收”的方式按月收取，公租房保障對象應繳租金為政府按公租房房屋全額租金扣減應發租金補助后的金額。
戶籍在大亞灣開發區城鎮的保障對象按下列規定給予租金補助：
（1）城鎮居民低保戶家庭和城鎮分散供養特困人員享受公租房房屋全額租金的98%補助；
（2）城鎮最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭享受公租房房屋全額租金的90%補助；
（3）除以上保障對象，年人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入45%（含45%）的家庭享受公租房房屋全額租金的70%補助；
（4）年人均可支配收入在上年度城鎮居民人均可支配收入45%（不含 45%）至60%（含 60%）之間的家庭享受公租房房屋全額租金的50%補助。
符合《廣東省老年人優待辦法》規定的孤寡老人免交租金。
人員身份重復時，按照最高標準進行保障。
2.租住政府投資建設的公租房，符合以下情形的，依申請可享受公租房應繳租金相應比例的租金核減。
對戶籍在大亞灣開發區城鎮的保障對象（民政部門認定的 城鎮低保、分散特困供養、低保邊緣家庭和支出型困難家庭除外）按下列規定給予租金核減：
（1）對一、二級重度殘疾人和非重度智力、精神殘疾人，核減 30%應繳租金；對非重度殘疾人（智力、精神殘疾 除外），核減20%應繳租金；
（2）對單親家庭（子女在 18 周歲以下或子女已滿 18 周歲但仍在全日制學校就讀），核減30%應繳租金；
（3）對重病患者（參照有關重特大疾病規定的疾病范疇），核減20%應繳租金；
（4）按照“普惠加優待”的原則，退役軍人和其他優撫對象在符合上述任意一項核減租金情形的基礎上，可疊加享受核減30%應繳租金。
對戶籍未在大亞灣開發區城鎮的退役軍人和其他優撫對象核減30%應繳租金。
四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期
（一）主要事項：
1.利益相關者認為該事項對當地經濟與社會發展的影響；
2.利益相關者認為該事項對當地居民生產、生活等產生的影響；
3.項目方案執行過程中對公眾公平性的影響；
4.對該事項的意見和建議；
5.該事項對相關利益群體的影響；
6.對該事項的態度及公眾關心的其他相關問題；
（二）主要方式：公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向項目報告編制單位和評估主體提出自己的意見。
（三）截止日期：本公告有效期為自公告之日起10個工作日內。
五、評估主體聯系方式
聯系單位：惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會城鄉建設和綜合執法局
聯系地址：廣東省惠州大亞灣經濟技術開發區中興五路126號
聯 系 人：李工
聯系電話：0752-5531172
六、實施主體聯系方式
聯系單位：惠州大亞灣城市開發建設投資集團有限公司
聯系地址：惠州大亞灣澳頭中興北路368號金灣花園5棟46號商鋪
聯 系 人：藍經理
聯系電話：0752-5588066
七、評估單位聯系方式
聯系單位：廣東博邦資產土地房地產價格鑒證評估有限公司
聯系地址：惠州市下埔路3號廣發證券大廈第10樓
聯 系 人：蘇工
聯系電話：0752-2168850
郵 箱：bobangwenping@163.com
惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會
城鄉建設和綜合執法局
2025年8月12日
公開方式：主動公開
粵公網安備
44139902100035號