惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會關于印發大亞灣開發區
千億級產業園塘橫片區三期用地征收補償安置方案的通知
惠灣管函〔2023〕27號
西區街道辦事處，區有關單位：
《大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區三期用地征收補償安置方案》業經區管委會2023年第17次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。
惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會
2023年8月4日
大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區
三期用地征收補償安置方案
為更好地轉變大亞灣開發區經濟發展方式，促進大亞灣開發區區域經濟的實力和競爭力，區管委會開展大亞灣開發區千億級產業園（塘橫片區）項目建設工作。根據區管委會工作部署，需對項目三期用地范圍內的集體土地及青苗、地上附著物依法進行清點、登記和補償。為確保征地工作順利進行，根據《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）相關規定，制訂如下征地補償安置方案：
一、征地范圍、面積
大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區三期用地位于西區街道塘布、橫畬地段，涉及征收塘布、橫畬村委會轄下相關村民小組土地約2480畝(不含相關村小組村莊規劃及村莊預留用地面積，具體位置見附圖，具體面積以土地征收協議書為準）。
二、征地補償標準
（一）擬征收的土地補償及安置補助根據《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）、《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）執行，具體見下表：
地 類 | 土地補償及安置補償標準 (萬元/畝) |
耕地（水田、旱地、菜地等） | 8.3300 |
園地（含果園、其他園地等） | 8.3300 |
魚塘等養殖水面 | 8.3300 |
建設用地 （村莊、工礦用地、道路等） | 8.3300 |
未利用地（荒草地、溝渠等） | 3.3320 |
林地 | 4.5815 |
（二）青苗果木、農耕水利設施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執行。
三、征地費用
（一）土地補償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額為31434.6700萬元（該預算不含復耕補償、房屋搬遷補償、廠房搬遷補償及土地盤整費用，具體補償以補償登記表為準），詳細情況見下表：
項目 名稱 | 補償類型 | 補償 面積 | 補償規格 | 補償數量 | 單價 （元） | 補償金額 （萬元） | 備注 |
大 亞 灣 開 發 區 千 億 級 產 業 園 塘 橫 片 區 三 期 用 地 | （a） 土 地 補 償 | 菜地 | 338 |
|
| 83300元/畝 | 2815.54 | 具 體 以 補 償 登 記 表 為 準 |
園地 | 1645 |
|
| 83300元/畝 | 13702.85 |
魚塘 | 38 |
|
| 83300元/畝 | 316.54 |
建設用地 | 64 |
|
| 83300元/畝 | 533.12 |
林地 | 300 |
|
| 45815元/畝 | 1374.45 |
未利用地 | 95 |
|
| 33320元/畝 | 316.54 |
小計 | 2480 |
|
|
| 19059.04 |
（b） 青 苗 及 地 上 附 著 物 | 短期作物 | 338 | 蔬菜類 |
| 6000元/畝 | 202.8 |
魚塘 | 30 | 一般魚類 |
| 11500元/畝 | 34.5 |
魚塘 | 8 | 優質品種 |
| 15000元/畝 | 12 |
荔枝、龍眼 | 1024 | 6米及以上 | 30720棵 | 2000元/棵 | 6144 |
荔枝、龍眼 | 470 | 5米-6米 | 16450棵 | 1700元/棵 | 2796.5 |
荔枝、龍眼 | 246 | 4米-5米 | 10824棵 | 1350元/棵 | 1461.24 |
荔枝、龍眼 | 100 | 3米-4米 | 4000棵 | 1000元/棵 | 400 |
用材林 | 300 |
|
| 8000元/畝 | 240 |
混合框架 | 1550㎡ | 果園屋（二等） |
| 1700元/㎡ | 263.5 |
1300 |
| 地面調整100元/㎡ | 13 |
1300 |
| 水電明裝100元/㎡ | 13 |
磚墻房 | 3080㎡ | 檐高2.5米 |
| 500元/㎡ | 154 |
簡易棚 | 2265㎡ | 有圍蔽 |
| 200元/㎡ | 45.3 |
簡易棚 | 1954㎡ | 無圍蔽 |
| 150元/㎡ | 29.31 |
簡易棚 | 605㎡ | 有圍蔽 |
| 60元/㎡ | 3.63 |
簡易棚 | 555㎡ | 無圍蔽 |
| 40元/㎡ | 2.22 |
活動板房 | 625㎡ |
|
| 300元/㎡ | 18.75 |
集裝箱 | 20個 |
|
| 1000元/個 | 2 |
水池 | 605m3 | 磚砌并批水泥 |
| 300元/ m3 | 18.15 |
擋土墻 | 419m3 |
|
| 400元/ m3 | 16.76 |
排水溝 | 518㎡ | 石砌并批水泥 |
| 150元/㎡ | 7.77 |
水泥地面 | 2750㎡ | 厚度10厘米 |
| 80元/㎡ | 22 |
排水管 | 1228 m | 鋼筋混凝土30-60厘米 |
| 200元/m | 24.56 |
鐵絲網圍欄 | 6540㎡ |
|
| 30元/㎡ | 19.62 |
手搖井 | 42口 |
|
| 1000元/口 | 4.2 |
機井 | 19口 | 井深10米 |
| 3000元/口 | 5.7 |
水井 | 308 m3 | 井壁磚石 |
| 500元/ m3 | 15.4 |
水管 | 4050 m | 塑料DN75 |
| 26元/m | 10.53 |
水管 | 3500 m | 塑料DN50 |
| 12元/m | 4.2 |
水管 | 12100 m | 塑料DN25 |
| 6元/m | 7.26 |
磚砌灶 | 32個 |
|
| 800元/個 | 2.56 |
水泥電線桿 | 30根 | 高度5米 |
| 200元/根 | 0.6 |
電線 | 8440 m | 鋁線 |
| 5元/m | 4.22 |
化糞池 | 26個 |
|
| 2000元/個 | 5.2 |
墳墓 | 44 穴 | 有墓碑，有建筑構造 |
| 35000元/穴 | 154 |
陰城 | 74座 | 有房屋 |
| 5000元/座 | 37 |
605㎡ |
| 1800元/㎡ | 108.9 |
土墳 | 18座 |
|
| 5000元/座 | 9 |
金埕 | 1245個 |
|
| 500元/個 | 62.25 |
小計 |
| 12375.63 |
合計（a+b） | 31434.6700 |
（二）涉及個人宅基地及已確權的老祖屋由街道辦負責收集資料，并由區用地辦、區城鄉建設和綜合執法局按政策規定處理。
（三）相關村小組村莊規劃及村莊預留用地及廠房區范圍內的青苗、建筑、設施等不列入本次征收補償方案預算內。
四、征地安置
在完善征地相關手續后，按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）等相關規定執行。
